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            【企鹅前线】2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            腾讯房产·长沙站侯云芳2019-01-16 07:42

            从上半年的抢着买,到下半年的卖不动,2018年长沙楼市在一片唏嘘中成为了历史。

            进入2019年,长沙楼市也许又面临新的挑战。不过在严厉的调控政策方面,大部分人认为没有太多变化。

            前几天,腾讯房产长沙站开展了一项调查,有62.9%的网友认为2019年长沙楼市调控政策会略有放松,但全面放开的可能性较小;也有31.1%的网友认为楼市调控政策难松动。

            直白的说,2019年长沙楼市限购?#22815;岢中?#25163;里有房票的人仍然是各个楼盘瞄准的目标。

            另一方面,没有购房资格的人依然大有人在,那些不限购不限贷的公寓将会遍地开花。

            粗略统计,2019年长沙内五区预计有17个公寓项目入市。

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            尽管公寓不限购、不限贷,但每个人的需求不同。有人买了是自住,有人买了是投资。有的想买在地铁口,也有人想买精装。

            楼盘君根据不同的需求,把这17个公寓项目做了梳理,大?#20381;?#23545;号入座:

            地铁口

            有过租房经历的房友们应该知道,地铁房比普通的住宅贵上很多。地铁口的公寓,最主要的好处就是交通方便。同时地铁带动了人流、物流等资源的流动,地铁口500-1000米范围内的地方最后会形成商业区,用来投资也不错。

            1、中海阅江府(3号线洋湖新城站)

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (中海阅江府位置示意图)

            备受关注的洋湖之心项目之一,旁边是富力十号和龙湖新壹城。顺便提下,龙湖现在也在卖公寓,loft毛坯,16000-17000元/㎡。项目在3号线(在建)和规划中的9号线交汇处,可以说是双地铁口物业。

            2、阳光城檀悦(2号线芙蓉广场站、1号线培元桥站)

            市中心纯新盘项目,在长沙中山路上。项目距离1号线培元桥站约900米,2号线芙蓉广场站约400米,还有大约30条公交线路。

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (阳光城檀悦公寓样板间)

            这里离乐?#32479;?#21482;有700米距离,IFS国金中心、王府井、悦方IDmall基本都在1公里范围内。

            3、珠江好世界(1号线马厂站)

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (珠江好世界交通位置示意图)

            项目在开福区中心板块,步行430米左右就是1号线马厂站。自身有比较全的生活配套,比如珠江花园酒店及商业,香港美食城、美度SPA、台北豆浆等商家已入驻;还有万科河马公园商业、深国投大型商业、万国城MOMA商业、英祥商业等。

            精装盘

            尽管精装房的材料和质量总是被人吐槽,但精装的优势还是有很多人乐意接受。比如节省人力物力,精装修的费用可以和首付一同贷款,缓解资金周转压力。即使质量出现了问题,可以直接找开发商研究解决。

            1、恒大誉府

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (恒大誉府项目实景)

            恒大誉府在雨花区万?#20381;?#20013;路与曲塘?#26041;?#27719;处,附近的商业配套有旭辉国际广场、五江天街、喜乐汇。目前项目公寓已经拿到了预售证,预计均价13800元/㎡(非毛坯)。房源面积在33-68㎡之间,预计1月20日开盘。现在登记?#19978;?#21463;开盘95折优惠。

            2、碧桂园城市之光

            碧桂园城市之光已经在2018年12月开盘,现在在售35-75㎡商业公寓(非毛坯),均价13000-13500元/㎡。从项目步行大概650米是2号线人民东路站。公交线路有67路、263路、503路、802路、810路、317路、503路、809路。在建中的万?#20381;鯞RT也从项目经过。

            如果是想居家自住的话,碧桂园城市之光的77㎡户型,两室一厅一厨一卫。尽管是公寓,但户型设计上兼顾了居家功能。

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (碧桂园城市光77㎡公寓户型图)

            还有中海阅江府的公寓D户型也是两居室,厨房、卫生间、客厅、起居室都有。户型紧凑实用,没有太多浪费面积。

            2019想在长沙买套公寓?管够 这17个公寓盘随便挑

            (中海阅江府D户型公寓)

            (文/侯云芳 来源:腾讯房产·长沙站)

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