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            望城两宗双限地挂牌截止:一宗流拍 一宗底价成交

            腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-08-17 10:16

            时隔一个多月后,今日(8月17日),长沙内六区再次迎来2宗“双限地块”截止挂牌。编号为[2018]望城区010号商住用地,因无人出价遭遇流拍;而另一宗编号为[2018]望城区011号商住用地,则被湖南澳海房地产开发有限公司底价摘入囊中,折合楼面价1652元/㎡,住宅限价6000元/㎡销售。

            土地市场遇冷 澳海地产5.4亿底价竞得望城双限地块

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            交易系统显示,望城区011号地块位于望城经开区普瑞大道与马桥河路交叉口东南角,地块规划为商住用地,出让面积108228.28㎡,起始价为53643万元,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,建筑限高100米,起始楼面价为1652元/㎡。

            从交易条件来看,该宗地块的竞买条件十分严苛。不仅需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房,还限制了限价商品房套型建筑面积,其中110㎡/?#20303;?37.5㎡/套两?#20013;?#24335;之和占总套数的比例不低于60%。

            此外,该宗地中80%的普通商品住宅户型面积不能超过144㎡,项目中120㎡以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人须在该宗地净用地最东侧建设敞开式内部道路,从而形成连通普瑞大道与红家坡路的开放式小区间道路,预计造价约100万元;宗地80%普通商品住宅最高销售限价6000元/㎡,20%限价商品房最高销售限价2306元/㎡;竞得人还须按照260元/㎡(建筑面积)标准缴纳教育设施配建成本费用。

            从地块地理位置来看,该地块位于西三环外,长沙高铁西城范围内,毗邻金桥国?#36866;?#22330;集?#28023;?#26410;来有较大的发展潜力。

            另一宗遭遇流拍的[2018]望城区010号地块,则位于金山桥?#20540;?#26376;亮岛路与观音岩路交叉口东北角,出让面积121932.32㎡,起始价60143万元,容积率≤2.5,建筑限高80米,起始楼面价为1973元/㎡,限定住宅最高售价6515元/㎡。该地块将于何时重新挂牌,腾讯房产长沙站将?#20013;?#20851;注。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

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